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位在首善的北京，則準備推出以「租房置換」方式進行「以房養老」，《新京報》今天報導，北京市政府的新聞發言人李紅兵指出，將老人的房屋出租獲取租金，最終通過租金收入讓老人入住養老院，租金就用來抵扣在養老中心的費用。

以房養老雖未由大陸政策統一推動，但在曾在南京、上海、北京有過個別銀行自行嘗試過，就是老人將房子所有權抵押給銀行、保險公司等，即可定期獲取一定的養老金直到去世，惟效果並不理想。

大陸高齡化情況十分嚴重，在今年年底或明年年初，60歲以上的老年人口將突破兩億人；到了2025年，這個數字會突破三億。這次中共國務院首次提出發展「以房養老」試點，意味將有系統、規畫地在大陸推出。

昨天的「意見」將養老問題分攤到民政部、國家發改委、財政部、國土資源部等多個部會，其中要求新建的居民小區必須按每人平均0.1平方公尺配建養老服務設施；社區養老服務要覆蓋所有居家老人；以及要求全國社會養老床位數達到每千名老人35到40張。此外，公辦養老院必須先保障失能、失智、高齡或「三無」（無工作能力、無生活來源、無扶養人）、低收入老人入住。

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