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捷運宅標新高 藏富每坪115萬
Oct 1st 2013, 22:21

自由時報 – 

單價破百萬首例 接近行情價

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕繼日前捷運文湖線木柵站「信義18號」傳出標售捷報後，台北市捷運局昨再標售七戶松山線南京三民站捷運宅「藏富」，共吸引十四封標單，最終五戶標脫、標脫率七十一％，其中一戶每坪最高標脫單價約一一五萬元，成為首個單價破百萬的捷運宅。

「藏富」是捷運松山線南京三民站的共構宅，坐落於台北市南京東路五段，昨標售樓層是十四樓的七戶住家，坪數六十四．三九到七十四．九五坪，房型為四房一廚一廳兩衛，標售底價六四九二萬到七三六六萬元，拆算每坪底價約九十五到九十八萬元，最終五戶標脫，每坪平均標脫單價約一○四萬元，平均溢價率約八．九九％，創下捷運局標售以來新高標脫單價。

信義房屋南京三民店店長王賢德指出，去年十月該捷運宅已有實價揭露資訊，十五樓其中一戶每坪揭露實價約一○七萬元，比照昨日平均標脫單價約一○四萬元，其實已相當接近行情。

松山區算是台北市早期開發地區，生活機能完善，商圈發展成熟。永慶資產管理協理黃增福表示，該區域新屋供給量少，加上捷運題材加持，又靠近信義計畫區，基本上民眾買進意願強，其中高樓層具備景觀優勢，市場接受度也高。

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