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高鐵新竹站地上權 在地商得標
2013/10/02 09:27中央社

（中央社記者吳佳穎台北2013年10月2日電）高鐵新竹車站特定區首宗地上權案招商，由新竹在地營造廠得標，商用不動產業者指出，高鐵站區有門戶優勢，未來將吸引更多開發商、壽險業者持續投資開發。

交通部高鐵局公告招商的「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」，今年5月28日公告，於9月底由暐順營造公司取得最優申請人資格；暐順營造將投資新台幣30億元，規劃2.4萬坪的銀級綠建築地標建築，引入旅館、辦公、零售商場、餐飲等。

仲量聯行指出，這是繼去年底國泰人壽及冠德建設分別取得高鐵桃園車站特定區產專區及A19車站旁土地後，高鐵局在新竹車站定區首宗以設定地上權方式成功招商的案件，顯示高鐵車站周邊的土地開發，已成為不動產投資的新亮點。

擔任高鐵局土地開發及招商總顧問的仲量聯行總經理趙正義表示，隨著高鐵 1日生活圈的發展，新竹台北間之30分鐘通勤圈已逐漸成形，這次招商基地位於高鐵新竹車站第一排，緊鄰台鐵六家站及新竹生醫園區，區位交通條件優良，更兼具地標廣告效應，因此以設定地上權的方式成功招商。

趙正義表示，這次開發案採複合式商用不動產規劃，又是地上權方式招標，兩種特性會創造新竹站區下一階段發展，也顯示高鐵車站土地不只吸引壽險業者與全國性大型建商，對於深耕在地市場、過去偏好購買所有權土地的在地廠商也具吸引力。

他預期，高鐵站區門戶與樞紐的優勢條件未來將吸引更多開發商、壽險業者持續投入沿線站區土地的投資開發。 1021002

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