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經濟部正加速盤點旗下加工出口區、工業區等，待自由經濟示範區特別條例通過後，即可擇優轉型。據了解，北、中、南三大軟體園區，最有可能因「產業合作」題材，早一步轉型為示範區。

據了解，為避免示範區土地淪為投機客炒地、養地目標，經建會已形成共識，未來示範區土地「只租不售」。經建會官員解讀，此舉能避免先前大批台商回流投資，卻發現無地可用、或是地價漲得太離譜的弊病。

與一般工業區或加工出口區相比，示範區可享優惠不少，例如外籍專業人士短期停留免簽證，陸籍專業人士可取得三年多次入出境許可等；待特別條例通過後，還有多道稅務優惠可享用，令不少工業區、產業園區廠商躍躍欲試，盼早日轉型為示範區享「特別待遇」。

經濟部官員提及，經初步討論，曾名列第一階段示範區的南港軟體園區、台中軟體園區與高雄軟體園區，最有可能因示範區力推跨國產業合作，在特別法通過後，早一步轉型為示範區。至於其他園區，還得密切關注示範區進展，擇優推動。

經濟部官員也說，目前包括加工出口區、自貿港區、屏東生技園區與科學園區等，都已實施土地只租不售政策，未來較可能受影響的是，一些工業局或地方政府開發的產業園區，「一旦這些園區日後轉型為示範區，現有已出售或是先租後售的廠商，權益可能受影響。」不過，日後若碰到這類情況，一定會特案處理，「只租不售是大原則，但針對既成事實，不應影響廠商合法權利。」

經濟部官員表示，近期經濟部內部的確有討論如何協助旗下加工出口區或產業園區，轉型為示範區。不過，示範區身兼國家政策發展任務，不是人人都有資格轉型。

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