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作仲介也3年多了.
[中間一年多回家幫忙賣麵.因為媽媽生病]
去年初回來作仲介
前幾天帶看市區一筆56.6坪的住1建地
客戶是一對老夫婦想要自地自建
為人和藹可親像自己的長輩一樣
對我很信任已經帶看了5~6次
這次有中意所以複看
但是老太太的外甥從台中
來探望她們順便陪同看地
在問了一些專業問題後
我開始黔驢技窮
最後我為了敷衍而有些膨風
她們外甥周大哥約50出頭長的又高又瘦
一串專業的問題後對我出現了鄙視的眼神
可能已經看出我招架不住羞愧難當
不再吐曹我回頭示意走人
我慘了@@@@
問題出在建築線/既成巷道/容積獎勵/..等
天阿!我都不會有夠丟臉
但是這塊地有問題開發沒說
我看他也不懂

我沮丧了整天回到家還是很難過
心情壞到極點
上網看法規....頭昏眼花~看不懂
上網找書...不知道要找哪種
原來我對土地的認識真的太少了
後來問了很多同事學長還是不得要領
搞的我一頭霧水
回頭想問店長..
算了他能教我的也不多
因為在市區都是賣房子很少碰土地
它比別人也強不了多少

第3天打電話給老太太[楊媽媽]說抱歉
才知道他外甥以前是建築師
現在跟朋友在台中開建設公司
難怪了
直到今天中午在7~11遇到了多年不見的
老同事 中哥 [其實他小我3歲他早我1年入行]

坐在7~11外面聊天一下子我想走了!
他卻很熱情要我再坐一下再聊
問我為瞎密心情不好
實在很丟臉的說了出來
結果他滔滔不絕的說了好多專業知識
哪塊地又是怎樣克服又是如何成交
哪塊地又是成交多少
讓我又驚訝又佩服
[起碼比我們公司同事強多了]
最後他要走了....
他說他現在在做徵收地
以後有機會再教我
哀....我知道他的意思了
我問他怎麼懂的
他很臭屁的說跟某開發公司的經理學的
但是哪家公司已經拆股解散各自飛了

請問各位大大
我因該要去哪裡從基本學起
還是有自修的方法???

很抱歉我用匿名發問

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