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基隆火車站都更 3度招商又廢標

Sep 7th 2013, 00:40

自由時報 –

〔自由時報記者盧賢秀／基隆報導〕被喻為國內四大金磚都更案的基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案，第三次招商好不容易有一家廠商投標，但在第二階段綜合審查時，卻沒有通過，宣布廢標，整個都更開發案歷經三年多卻停滯不前。都發處將與內政部研商檢討後續處置方案，預估中央會收回自行招商。

基隆火車站暨西二西三都更案，在民國九十九年五月起招商，前兩次都乏人問津，今年二月底至七月底第三次公告招商，由寶路營造與兩家開發商聯合組成基隆港滬企業聯盟來投標，為避免步上雙子星案後塵，市府甚至請徵信單位徵信，都符合資格。

規劃不完整財務有風險

市府五日下午召開甄審委員會，請國內專家學進行綜合審查，包括投資開發內容、開發能力及財務等進行審查。據了解，業者打算開發投資的項目包括商場、旅館、辦公大樓、住宅及停車場。

不過，甄審委員認為投標者規劃內容不夠完整，開發範圍跨越港區，重要的是財務計畫估算「存有風險」，未獲委員青睞，當場宣布廢標，市府將在二週內公告。

據市府人員評估，基隆火車站暨西二西三都更案，預估整體投資報酬率為百分之七點六，投資報酬率比一般開發案來得低，是基隆火車站都更案停滯不前的關鍵。

目前基隆火車站都更案相關連工程，包括中山一、二路拓寬工程、基隆火車站南移等公共設施，已投資五十億左右，基隆港西岸客運專區也要投資六十餘億元。

面臨中央收回自行開發

據了解，國內四大金磚之一的基隆火車站都更案，一直無法招商開發，內政部相關單位也頗為緊張，財政部也曾轉介國內開發業者來基隆考察，但連三次招商都失利，內政部與交通部先前曾研議，基隆火車站都更案招商再發包不出去，將交由交通部辦理招商、開發。

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