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仁愛帝寶 豪宅一哥地位難撼
Dec 25th 2013, 09:29

中央社 – 

（中央社記者韋樞台北 25 日電）北市豪宅「仁愛帝寶」今天實價揭露4戶，其中最高價每坪新台幣298.2萬元。房仲指出，豪宅市場出現一般與頂級的差別，類似帝寶的豪宅價格預期會再衝高，但一般豪宅表現平平。

北市豪宅排名再洗牌，最新的實價資料顯示，台北市指標豪宅「仁愛帝寶」出現4戶交易紀錄，成交單價從每坪275萬元到298.2萬元不等，其中最高單價已創下豪宅交易實價資料的新高，重回台北市的豪宅一哥。

總計這次揭露的4戶的帝寶交易紀錄，總金額高達15.7億元。

信義房屋信義101店執行協理張華雄指出，「仁愛帝寶」預售時遇到經濟不景氣，最低成交行情不到百萬元。

張華雄分析，除了豪宅與一般市場有區隔外，豪宅市場也開始出現一般豪宅與頂級豪宅的差異，「仁愛帝寶」這類鑽石級頂級豪宅，房價還再創高，相對路段、規劃、景觀等條件普通的豪宅產品，價格雖然較便宜，但因條件並未不突出，不見得可以吸引富裕人士，房價表現持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，登錄的仁愛帝寶有兩戶位於19樓，應是合併戶，單價每坪298.2萬元，屬毛胚屋有隔間無裝潢，合併總價為7.5億元，未來這項單價將成為頂級預售案的挑戰指標。

曾敬德說，從實價揭露或其他公開管道，目前共有6個社區已出現每坪200萬元以上的交易紀錄，主要集中在北市的大安區、信義區與中正區；頂級豪宅未來供給仍集中在信義計畫區與大安區中，包括大安區的信義聯勤開發案、信義計畫區的「陶朱隱園」、與 D3 案等。1021225

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